項目行業類別:文化旅游業

項目建設性質：新建

項目業主單位：天柱縣旅游服務中心    

合作 方 式：獨資、合資

項 目 現 狀：

1.建設條件：地良村位于天柱縣高釀鎮最南端，海拔780多米,與錦屏縣三江鎮接壤。距天柱縣城27公里，高釀鎮12公里，三黎高速全面通過該村，與202省道交叉形成一個匯點，交通十分便利。地良村屬于典型的侗族北部方言區山寨，擁有“南陲歌鄉”之稱，是國家級非物質文化遺產保護項目“四十八寨”歌節中高山調的發源地；2012年8月以來，先后四次成功舉辦滾山坡民俗文化藝術節，踏歌趕聚者愈萬眾；地良村森林覆蓋率81%，寨上古木樓、古家祠、古花街、古碑文、古石拱橋散布以及建于明代的天云寺、白云書院等古遺址，海拔1030余米的黃哨山上雪花樹、白水洞瀑布、歌仙亭……，地良豐富的生態旅游資源和濃厚的侗文化，無一不令人流連忘返。目前已完成規劃，項目已具備充分的實施條件。

2.產業條件：高釀鎮地良村有豐富的生態旅游資源，侗文化底蘊濃厚，是天柱縣唯一一個獲得傳統村落稱號的古村落。傳統農耕村落自然、生態，農村道路等基礎設施完善。是開發避暑度假山莊的好場所。項目實施地水、電、路等設施完備、交通便利、勞動力資源豐富。

3.市場前景預測：項目以旅游觀光為和休閑度假為主，市場前景廣闊，市場風險小，開發潛力大。

4.項目選址及規模：項目選址在天柱縣高釀鎮。規劃用地2平方公里，總建筑面積1.1萬平方米。

項目建設內容：項目重點依托地良傳統文化和遺存的歷史古建筑，開發人文景點；依托地良周邊的山水資源和自然景觀，開發自然旅游景點。包括觀光步道、電瓶車道，游客接待中心（侗家大院），相關旅游景觀景點打造，農產品生產經營加工體驗園，農村圈舍改造，廁所改造等。

財務指標分析：項目總投資20000萬元，引資20000萬元，項目建成投產可實現年收入34000萬元，年利潤5000萬元，利潤率25%，投資回收期4年。