五、商鋪面積

 天柱縣“龍泉尚城”7號樓1層商業門面9個：擬出租門面情況如下：

 備注：以上九個門面為九個產權人共有，產權人為：天柱縣紅衛祥泰種養殖專業合作社、貴州省黔東南苗族侗族自治州天柱縣高釀鎮高釀村村民委員會、貴州省黔東南苗族侗族自治州天柱縣遠口鎮大樣村村民委員會、貴州省黔東南苗族侗族自治州天柱縣江東鎮馬鞍村村民委員會、天柱縣甕洞鎮黔東村股份經濟合作社、天柱縣汶溪正源種養殖專業合作社、天柱縣坪地鎮八陽村曙光種養殖專業合作社、貴州省黔東南苗族侗族自治州天柱縣石洞鎮槐寨村村民委員會、天柱縣坌處鎮侗洲村村民委員會。

 六、租賃方案

 方案1：單個門面租賃，租賃價格參照市場價，具體租賃價格及出租年限由競租人與產權人面議，競租保證金為1200元/個門面；

 方案2：整體租賃，租賃價格參照市場價給與一定優惠，具體租賃價格及出租年限由競租人與產權人面議，競租保證金為10000元/個競租人；

 注：優先考慮整體租賃方案

 七、報名時間、地點和方法

 1.報名時間：2022年10月20日至2022年11月1日止，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:30。

 2.報名地點：天柱縣工業開發投資有限公司（濱河南路水岸星城2D24號）

 聯 系 人：劉坤 15628037567  

 3.報名方法：擬參加競租者應按照公告規定的日期及地點向公告方報名，并向出租方提交以下資料和保證金：

 （1）自然人須提供身份證及其復印件，委托他人代理的，須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。

 （2）報名時交足競租保證金。

 八、現場競價

 1.競價時間：初擬于2022年11月3日下午14點30分，如因疫情等情況另行通知。

 2.競價地點：天柱縣工業開發投資有限公司（濱河南路水岸星城2D24號）

 3.競價注意事項：參加現場競價，競租人須攜帶本人身份證、保證金收據。委托他人代理的，還須提交授權委托書，代理人和被代理人身份證及其復印件一份。

 4.現場競價活動，依據競價報告單，按照“價高者得”的原則確定競拍成功人。

 5.各競租人自覺遵守天柱縣疫情防控政策，現場競價入場需提供48小時核酸陰性證明、健康碼及場所碼均為綠碼、佩戴口罩。

 九、退還競租保證金

 確定競得人后，競得人須現場與產權人簽訂租賃意向協議，所有競租人的競租保證金由天柱縣工業開發投資有限公司在7個工作日內原路退還。

 十、意向協議

競價活動結束后，依據競價報告單，按照“價高者得，先交后用”的原則，競得人與產權人簽訂《門面租賃意向協議》并支付履約保證金，履約保證金數額為一個季度房租，簽訂正式房屋租賃合同后履約保證金可退還或轉為房租，雙方可自行協商。

 十一、締約過失責任

 1.競租人未按照招租文件要求履行職責的，發生國家法律、法規所禁止行為的，或者未能履約的，其競租保證金不予返還，并取消其承租資格。

 2.競得人須在規定時間內付清租金。若未按時足額支付，其競租保證金不予返還，并取消其承租資格。

 3.競得人未在規定期限內與出租方簽訂《門面租賃合同》，取消其承租資格，并不予返還其競租保證金。

 十二、其他

 1.本次對外公開招租的門面，如在租賃期內，由于國家政府建設需要，出租方需收回門面的情況下租賃方應無條件退還，出租方將提前30天以書面形式通知承租方。

 2.本招租公告未盡事宜詳見招租文件的相關條款。

 3.有意向的競租人，現場競價需攜帶相關附件。

 4.競租人在參與現場競價時，競租人須對以上條款進行逐項解讀，競租人在掛網招租期間內可電話咨詢天柱縣工業開發投資有限公司，否則視為競租人已經知曉和理解上述公告條款，并愿意遵守。

 十三、特別說明

 本次公開掛網招租天柱縣工業開發投資有限公司不收取任何費用，僅受委托履行掛網招租工作事宜，若因租賃合同或在租賃合同存續期間發生經濟矛盾糾紛，由合同簽訂雙方各負其責，縣工投公司不承擔任何責任。

天柱縣工業開發投資有限公司

2022年10月20日